Ostajan due diligence -palvelut kiinteistökaupoissa

Olipa kyseessä yksittäisen kiinteistön tai kokonaisen portfolion hankinta, kohteen todellisen arvon ja mahdollisten riskien ymmärtäminen on kriittistä. On tärkeää varmistaa, ettei kaupan jälkeen ilmene odottamattomia yllätyksiä. Due diligence -prosessimme tunnistaa keskeiset asiat varhaisessa vaiheessa, mahdollistaen tehokkaan neuvottelun ja riskien hallinnan.

Yhdistämme syvällisen toimialatuntemuksen ja edistyneet analytiikkaratkaisut tarjotaksemme konkreettisia, päätöksentekoa tukevia havaintoja. Monialainen tiimimme kattaa kaikki keskeiset osa-alueet, kuten: 

Taloudelliset palvelut:

• Taloudellinen due diligence:
  •  Nettotuoton varmistaminen – Historiallisten ja ennustettujen kassavirtojen arviointi, rent roll -analyysi ja vuokrasopimusten läpikäynti sekä ylläpitokulujen analyysi.
  • Taseanalyysi – Mahdollisten vastuiden ja velkaerien tunnistaminen sekä taseen ulkopuolisten erien ja sitoumusten kartoittaminen, joilla voi olla vaikutusta kauppahintaan.
• Vuokralaisten analysointi ja maksukyvyn arviointi – Vuokralaisten liiketoiminnan, vuokrasopimusehtojen ja luottokelpoisuuden tarkastelu.

Veropalvelut:

• Verotus ja rakennejärjestelyt – Verovaikutusten arviointi ja optimaaliset transaktiorakenteet. Tarjoamme kattavat veroneuvontapalvelut, mukaan lukien:
• Verotuksellinen due diligence:
  • Yhteisöverotus
  • Arvonlisäverotus / Välilliset verot
  • Yksityiskohtainen kiinteistöverotuksen due diligence -tarkastus
• Siirtohinnoittelukysymykset cross-border -rakenteissa
• Verotehokkaat hankinta- ja rahoitusjärjestelyt
• Luovutusvoittoveron ja exit-strategioiden arviointi
• Ohjeistus kansainväliseen verosuunnitteluun

Muut taloudelliset ja verotukselliset palvelut:

• Tuki kauppakirjaneuvotteluihin – Taloudellisten ja verotuksellisten ehtojen arviointi, due diligence -havaintojen huomioiminen sekä kauppahintamekanismin kommentointi.
• Closing accounts -tarkastelu ja kauppahintalaskelman kommentointi
• Underwriting-tuki

Due diligence -palvelumme tarjoavat riippumattoman ja jäsennellyn näkemyksen kohteen potentiaalista, vahvuuksista ja riskeistä. Tiimimme tarjoaa jatkuvaa neuvontaa taloudellisissa, verotuksellisissa ja juridisissa kysymyksissä, jotta voit tehdä informoituja ja kestäviä päätöksiä koko transaktioprosessin ajan.

PwC Suomen kiinteistötiimi on osallistunut satoihin kiinteistötransaktioihin vuosien varrella. Toimialakohtaiset referenssimme toimitamme mielellämme pyynnöstä.