Myyjän due diligence ja myyjän avustaminen kiinteistötransaktioissa
Kiinteistökauppaan valmistautuessa avoimuus ja hyvä valmistautuminen ovat avain tehokkaaseen ja arvoa maksimoivaan prosessiin. Monialainen kiinteistötiimimme yhdistää talous-, vero-, laki-, kaupallisen ja rahoitusosaamisen tukeakseen sinua koko myyntiprosessin ajan. Autamme tunnistamaan mahdolliset riskit ja mahdollisuudet jo varhaisessa vaiheessa, jotta transaktio etenee sujuvasti ja tukee strategisia tavoitteitasi.
Myyjän due diligence -selvityksemme tarjoaa riippumattoman ja kattavan arvion, joka vahvistaa ostajan luottamusta, selkeyttää hinnoittelua ja nopeuttaa kiinteistökaupan läpivientiä. Analysoimme kohdetta ostajan näkökulmasta, tuoden esiin sen vahvuudet, riskit ja arvonmuodostuksen – varmistaen kannattavan ja hyvin hallitun myyntiprosessin.
Miten voimme auttaa?
Jätä yhteydenotto- tai tarjouspyyntö
Palvelukuvaus
Myyjän due diligence -selvityksessä tarkastelemme kohdetta potentiaalisen ostajan silmin ja vastaamme kysymyksiin, joita ostaja todennäköisesti esittää. Tavoitteena on vähentää epävarmuutta, vahvistaa myyjän asemaa neuvotteluissa ja kasvattaa kaupan arvoa.
Arviointi on erityisen hyödyllinen, kun:
- Haluat ennakoivasti tunnistaa ja ratkaista mahdolliset riskit välttääksesi yllätykset, jotka voisivat vaarantaa kaupan – ja samalla vähentää ostajan tarvetta lisäselvityksille.
- Organisaatiosi päivittää kiinteistöstrategiaansa, esimerkiksi siirtyy omistamisesta vuokraamiseen (sale and leaseback).
- Suunnittelet ei-strategisten kiinteistöjen myyntiä.
- Rahoittajat edellyttävät toimenpiteitä kiinteistöomaisuuteen liittyen.
Hyödyt kiinteistönäkökulmasta
Käytännössä tämä voi sisältää samoja osa-alueita kuin Ostajan Due Diligence -selvityksissämme:
- Vuokrasopimusten analysointi ja epäselvyyksien ratkaisu.
- Hoitokustannusten ja investointitarpeiden läpinäkyvä esittäminen.
- Vuokratuottojen ja niihin vaikuttavien tekijöiden selkeä mallintaminen.
- Verorakenteen suunnittelu ja kohteeseen liittyvien veroattribuuttien analyysi.
- Optimaalisten yhtiö- ja rahoitusrakenteiden suunnittelu sekä verovaikutusten arviointi ikävien yllätysten välttämiseksi.
Arviointimme vahvistaa myyntimateriaalien (kuten sijoitusmuistiot) uskottavuutta ja tehostaa prosessia, vähentäen ostajan tarvetta omille selvityksille. Asiantuntijamme työskentelevät tiiviissä yhteistyössä kiinteistön omistajan, johdon ja neuvonantajien kanssa, jotta prosessi etenee myyjän ehdoilla, tehokkaasti ja ilman häiriöitä. Lopputuloksena on hallittu, tavoitteellinen ja sujuva transaktio.
Myyjän avustaminen
Perinteisen Myyjän due diligence -palvelun lisäksi tarjoamme räätälöityä myyjän tukea, joka auttaa sinua kiinteistön myyntiprosessin jokaisessa vaiheessa – ilman PwC:n antamaa virallista lausuntoa. Autamme prosessin hallinnassa, keskeisten materiaalien kokoamisessa (kuten fact bookit ja taloudelliset data packit) sekä ostajan kysymyksiin valmistautumisessa siten, että säilytät täyden kontrollin prosessista.
PwC Suomen kiinteistötiimi on osallistunut satoihin kiinteistötransaktioihin vuosien varrella. Toimialakohtaiset referenssimme toimitamme mielellämme pyynnöstä.
Miksi PwC?
Kiinteistöalan asiantuntijamme ovat tukeneet asiakkaita laaja-alaisesti taloudellisissa, verotuksellisissa, juridisissa ja strategisissa kiinteistötoimeksiannoissa – sekä Suomessa että kansainvälisesti. PwC:n globaali kiinteistöverkosto kattaa 136 maata, ja Euroopassa verkostoomme kuuluu yli 1 500 kiinteistöalan ammattilaista.
Miten voimme auttaa?
Jätä yhteydenotto- tai tarjouspyyntö
Palvelemme sinua paikallisesti
Katso oman alueesi yhteystiedot
Ota yhteyttä
Jeroen Bus
Partner, Real Estate Transaction Services, PwC Finland
puh. +358 (0)20 787 7886
